如果离婚，房子怎么分配

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但首付方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般平分，也能协商分配。
4.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定则另算。
5.分割有争议且协商不成，可起诉，由法院根据情况判决。
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结论：
离婚时房子分配因购房情况而异，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产买属共同财产，一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有（另有约定除外），协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同购房情形下房子的归属和分配有明确规定。婚前全款房是个人财产，其性质不因婚姻关系延续改变。婚前首付婚后共同还贷，考虑到婚后双方共同付出，首付方要对另一方进行补偿。婚后用共同财产购房，体现夫妻共同积累，为公平合理，原则上均等分割。双方父母出资购房按出资份额按份共有，体现了对实际出资情况的尊重。当双方无法就房屋分割达成一致，向法院起诉能借助司法力量获得合理判决。若您在离婚房产分割方面有任何疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子分配因情况而异。一方婚前全款买房且登记在自己名下，为个人财产不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚后用共同财产买房，无论登记谁名下均为共同财产，一般均等分割，也可协商比值；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
2.解决措施和建议：双方应先友好协商，明确房子分配方案。若分歧较大，可咨询专业律师获取法律建议。若协商不成，及时向法院起诉，提供购房合同、出资证明等相关证据，以便法院依据实际情况公平判决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，根据法律规定，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房一方的财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿，体现了对双方婚后付出的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割，也可协商比值，尊重了夫妻双方对财产的自主决定权。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的财产份额。
（5）双方对房屋分割有争议且协商不成时，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时该房产不参与分割，另一方无需争取分割此房产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求首付方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，双方可先协商分配比值，若协商不成可向法院起诉，一般会均等分割。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。